Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement haut standing – 85m² à Guéliz

À vendre 2 000 000 DH 23 529 DH /m²

≈ 182 000 €Indicatif, au taux du jour

85 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente élégant appartement de 85 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Guéliz, l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse privative de 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains aux finitions soignées. Le bien est vendu titré et bénéficie d’une excellente qualité de construction. À proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités, cet appartement offre un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement agréable. Caractéristiques * 85 m² habitables * Appartement titré * 2 chambres * 1 salle de bains * Grande terrasse privative de 25 m² * Cuisine équipée * Lumineux et moderne * Quartier Guéliz – Marrakech Pour plus d’informations ou organiser une visite Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

23 529 DH/m² : 18 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 85 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Meublé

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.