Terrain · À vendre · Amizmiz

TERRAIN TITRÉ À VENDRE – ZONE E2 –route d’Amizmiz

À vendre 5 900 000 DH

≈ 541 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose une opportunité foncière rare offrant un fort potentiel d’investissement à seulement quelques kilomètres d’Amizmiz. ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à 14 km d’Amizmiz et seulement 2 km de Tizguine. Son accès direct sur un axe routier très fréquenté constitue un atout majeur pour le développement de projets à vocation commerciale, touristique ou agro-touristique.avec une superficie officielle de 10 026 m² (1 hectare et 26 centiares). L’un de ses principaux avantages réside dans sa remarquable façade de 116 mètres linéaires directement sur la R209, offrant une visibilité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.Le Plan d’Aménagement en vigueur classe cette propriété en zone E2, renforçant considérablement son potentiel de valorisation immédiate. Les servitudes de passage ainsi que le raccordement à l’électricité moyenne tension sont déjà mentionnés sur le titre foncier, facilitant la concrétisation de futurs projets. Que vous soyez investisseur, promoteur ou porteur d’un projet touristique, ce terrain représente une opportunité unique dans une région en plein développement, aux portes de Marrakech.

Ce bien face au marché

588 DH/m² : 26 % en dessous du prix médian à Amizmiz (800 DH/m², 23 annonces).
À Amizmiz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 350 000 DH et 26 100 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Amizmiz · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.