Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Opportunité hivernage : rez-de-jardin de 100 m² avec terrasses

À vendre 27 000 DH 270 DH /m²

≈ 2 460 €Indicatif, au taux du jour

100 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le quartier de l’Hivernage, cet appartement de 100 m² en rez-de-jardin offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des hôtels Sofitel et Novotel. POINTS FORTS ET AGENCEMENT • Emplacement Premium : Situé au cœur du pôle hôtelier de luxe de l’Hivernage, garantissant une forte valeur patrimoniale. • Espaces Extérieurs : Toutes les pièces principales disposent d’ouvertures directes sur l’extérieur. • Espace Vie : Un salon spacieux avec terrasse privative donnant sur le jardin de la résidence. • Espace Nuit : Une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain, bénéficiant également d’un accès terrasse et vue jardin. • Cuisine : Une grande cuisine indépendante. DONNÉES TECHNIQUES ET PRIX • Superficie totale : 100 m² • Rez-de-jardin avec double exposition. • Prix au m² : 27 000 DHS • Prix de vente : 2 700 000 DHS Ce bien constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement locatif de longue durée dans le secteur le plus prisé de Marrakech. Contactez-nous pour une visite : 06 63 40 30 07

Ce bien face au marché

270 DH/m² : 99 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement) se vend généralement entre 1 970 750 DH et 3 475 000 DH (14 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 100 m²

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc ~ 350 m 4 min à pied
Pharmacie Pharmacie Sheraton صيدلية شيراتون ~ 350 m 4 min à pied
Supermarché Carrefour Market ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Menara Mall ~ 500 m 6 min à pied
Mosquée ~ 850 m 10 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
École Collège La Saadia ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.