Local commercial · À vendre · Guéliz, Marrakech

Opportunité Premium à Guéliz Loyer Exceptionnel

À vendre 1 000 000 DH 14 286 DH /m²

≈ 91 200 €Indicatif, au taux du jour

70 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Opportunité rare en plein cœur de Guéliz : fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans le burger, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une zone à très fort passage avec un loyer exceptionnellement bas. L’établissement dispose d’une salle accueillante d’environ 50 m² ainsi que d’une mezzanine de 20 m² comprenant des toilettes et un espace de stockage. La capacité d’accueil est de 30 couverts en salle et 10 couverts supplémentaires en terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Atout majeur : un loyer exceptionnellement bas de seulement 10.000 DH/mois, particulièrement avantageux pour le secteur de Guéliz où les loyers commerciaux sont aujourd’hui beaucoup plus élevés. L’établissement bénéficie également d’une grande liberté d’exploitation puisqu’il est possible de fermer à l’heure souhaitée, aucune habitation ne se trouvant au-dessus du local, uniquement des bureaux. Affaire saine avec un très bon chiffre d’affaires et un fort potentiel de développement. Le repreneur pourra conserver le concept actuel et poursuivre l’activité telle quelle, avec une clientèle déjà fidélisée et une excellente notoriété locale. Prix de vente du fonds de commerce : 1.000.000 DH Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

14 286 DH/m² : 40 % en dessous du prix médian à Guéliz (23 810 DH/m², 81 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 5 300 000 DH (81 annonces).

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Détails

Surface (m²): 70 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.