Villa · À vendre · Marrakech

Villa de charme de 4 chambres en 1ère ligne sur le golf Al Maaden,parc 1580 m2 piscine

À vendre 1 600 000 DH 4 734 DH /m²

≈ 146 000 €Indicatif, au taux du jour

338 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Cette villa dispose de beaux volumes, d’une vue exceptionnelle sur le golf dans un resort de renom. La villa n’a quasiment jamais été habitée est idéale pour une habitation ou de la location type Airbnb. Rdc : – 1 triple salon avec vue sur la piscine – 1 suite parentale – 1 cuisine aménagée – 1 toilette invité 1er Étage : – 3 chambres avec salle de bain Équipements : – parking pour 2 voitures – espace personnel – piscine – 1 atelier

Ce bien face au marché

4 734 DH/m² : 71 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 338 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.