Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa de 540 m2, sur 2 hectares, 5 suites , terrasse vue panoramique sur l’Atlas, 25 km sud Marrakech

À vendre 600 000 DH 1 111 DH /m²

≈ 54 700 €Indicatif, au taux du jour

540 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Magnifique Villa à Vendre près de Marrakech ! Découvrez cette somptueuse villa non meublée et semi-finie. – Profiter ce cette occasion pour faire un investissement patrimonial, qui dans 10 ans, aura triplé de valeur pour votre famille et dans 25 ans , sera peut-être mulitiplié par 10. En effet , toutes ces propriétés , proches de Marrakech qui n’ont pas la VNa (vocation non agricole), ne peuvent être achetées que par des ressortissants marocains, tunisiens et sénégalais. Quand le COS augmentera , elles prendront de la valeur, quand elles rentrerons dans le périmêtre urbain, leur valeur augmentera encore. Investissez maintenant, le Maroc , dragon de l’Afrique est en plein développement.Plantez maintenant pour que votre descendance profite de votre investissement dans 10 ou 20 ans. Magnifique Villa à Vendre près de Marrakech ! Découvrez cette somptueuse villa non meublée et semi-finie. Surface Habitable : 540 m² – Surface Totale : 2 hectares – Emplacement : 25 km de Marrakech, dans un village paisible – Vue imprenable sur l’Atlas – Descriptions des Espaces : – Rez-de-chaussée : 2 grands salons lumineux Salle à manger spacieuse Cuisine entièrement équipée Suite invités avec salle de bain privative et dressing WC invités – 1er Étage : 4 suites avec salles de bains privative et dressings – 2eme Étage (Toit aménageable) : Grande terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas – -Extérieurs : -Jardin arboré avec orangers et oliviers . -Possibilité de creuser une piscine entre la villa et le jardin; – Espaces de détente extérieurs ombragés Terrasse couverte pour repas en plein air Parking sécurisé pour plusieurs véhicules . – Points Forts : Emplacement offrant un cadre paisible et verdoyant. -Vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas. -Finitions de qualité et matériaux nobles. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquilité à quelques minutes de Marrakech. SANS VNA Prix de vente 600.000 € honoraires en sus 3% Appeler le 00 33 6 30 96 50 46

Ce bien face au marché

1 111 DH/m² : 91 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 540 m²
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Kechich صيدلية كشيش ~ 100 m 1 min à pied
Mosquée جامع السنة ~ 150 m 2 min à pied
École Lycée Collégial Ahmed Chaouqi ~ 250 m 3 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital El Antaki ~ 300 m 4 min à pied
Parc Jardin de Bab el Khemis ~ 300 m 4 min à pied
École College Abd El Moumen ~ 400 m 5 min à pied
Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 900 m 11 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.