Terrain · À vendre · Rabat

Terrain à vendre Témara Fouarate

À vendre 2 000 000 DH 4 040 DH /m²

≈ 183 000 €Indicatif, au taux du jour

495 m²
Constructible

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

AYKANA Immobilier met en vente un terrain viabilisé de 495m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Témara, idéal pour la construction de votre future villa. Avec un prix attractif de 2 000 000 DH (soit 4040 DH/m²), ce terrain représente une opportunité d’investissement rare dans une zone en pleine expansion. 📍 Localisation : • Emplacement stratégique : À proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux. • Environnement agréable : Proche des plages de Témara et des espaces verts, pour un cadre de vie paisible et nature. • Accessibilité optimale : Seulement 15 minutes de Rabat, avec un accès facile aux autoroutes et transports. ✅ Points Forts : ✔ Terrain parfaitement viabilisé : Prêt à construire, avec tous les raccordements nécessaires (électricité, eau, assainissement). ✔ Prix compétitif : L’un des meilleurs rapports qualité/prix de la région à 4040 DH/m². ✔ Flexibilité totale : Idéal pour la construction d’une villa moderne, résidence secondaire ou projet immobilier. ✔ Potentiel de valorisation : Zone en forte demande, avec une appréciation immobilière garantie. 📊 Pourquoi investir ? • Rentabilité assurée : Témara est l’une des zones les plus dynamiques de la région Rabat-Salé-Témara. • Projet clé en main : Terrain sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour votre future construction. • Accompagnement AYKANA : Expertise immobilière pour un investissement sécurisé et sans surprises. 📞 Contactez AYKANA dès aujourd’hui pour : • Visiter le terrain (disponible immédiatement). • Profiter des dernières opportunités dans ce secteur en pleine expansion. 📌 Informations pratiques : • Superficie : 495m² • Prix : 2 000 000 DH (4040 DH/m²) • Statut : Viabilisé, constructible immédiatement • Agence : AYKANA Immobilier 🚀 Offre exclusive – Ne tardez pas, ce terrain est unique ! 🔗 En savoir plus : www.aykana.ma | 📞 +212 6 62 07 85 99 • Rabat (Siège) : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞 +212 5 37 57 07 60 • Souissi : Résidence Dar Essalam, Local B6-C2 – 📞 +212 5 37 65 60 54

Ce bien face au marché

4 040 DH/m² : 30 % en dessous du prix médian à Rabat (5 800 DH/m², 145 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 17 125 000 DH (135 annonces).

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Détails

Surface (m²): 495 m²
Type de terrain: Constructible

Localisation

Rabat · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.