Local commercial · À vendre · Agdal, Rabat

🏬 À Vendre Très Beau Magasin Neuf à Bas Agdal

À vendre 24 975 000 DH 17 878 DH /m²

≈ 2 279 000 €Indicatif, au taux du jour

1 397 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Opportunité rare à saisir ! Ce spacieux magasin neuf, situé à Bas Agdal, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs pôles d’attractivité : concessionnaires automobiles, cliniques, parc pour enfants, et autres commerces dynamiques. 📐 Détails du bien : • Surface totale magasin : 1397 m² • Titre foncier 1 : 141 m² • Titre foncier 2 : 232 m² • Titre foncier 3 : 347 m² • Sous-sol : 677 m² au total • Niveau -1 : 425 m² avec espace parking • Niveau -2 : 252 m² • Hauteur sous plafond : 5 mètres ✅ Atouts : • Magasin neuf et prêt à l’exploitation • Très grande visibilité et accessibilité • Emplacement premium dans une zone à fort passage • Idéal pour tout type d’activité commerciale : showroom, clinique, salle de sport, grande enseigne, etc. 💰 Prix de vente : 24 975 000 MAD Photo non contractuelle 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Rabat : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞+212 5 37 57 07 60 Souissi : Résidence Dar Essalam, Salle B6-C2 – 📞+212 5 37 65 60 54 Direct phone : 📱+212 6 61 23 37 21 Site Web : 🌐 www.aykana.ma

Ce bien face au marché

17 878 DH/m² : 25 % en dessous du prix médian à Agdal (23 944 DH/m², 24 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 800 000 DH et 6 800 000 DH (24 annonces).

Prix au m² à Agdal Prix immobilier à Rabat Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Agdal

Détails

Surface (m²): 1 397 m²

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Hôpital / clinique Complexe médico-social Prince M'y Abdellah ~ 100 m 1 min à pied
Gare, tram ou bus Agdal-Avenue de France ~ 100 m 1 min à pied
Supermarché Marjane City ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie les Iris ~ 100 m 1 min à pied
École Colombus international school ~ 150 m 2 min à pied
Supermarché Biozagora ~ 150 m 2 min à pied
École Institut Adamine Privé ~ 200 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Badr ~ 300 m 4 min à pied
Université École Mohammadia d'Ingénieurs ~ 350 m 4 min à pied
Parc ~ 550 m 7 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.