Terrain · À vendre · Marrakech

Propriété d’Exception à 12 Minutes du Centre de Marrakech

À vendre 29 150 000 DH

≈ 2 673 000 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare, cette propriété unique séduit par son architecture octogonale élégante, alliant luxe, sérénité et modernité. À seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech, elle offre un cadre de vie prestigieux avec des espaces généreux, des matériaux haut de gamme et une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Conçue pour le bien-être et le raffinement, cette résidence comprend une maison principale de sept chambres, ainsi qu’un pavillon indépendant de plain-pied avec deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage privé exclusif. Un intérieur raffiné, pensé pour le confort absolu Les volumes spacieux et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie harmonieuse et élégante. • Un patio central majestueux, entouré de salons intimistes, qui apporte une touche traditionnelle tout en maximisant la lumière naturelle. • Un double séjour spacieux, parfait pour les réceptions et les moments de détente. • Neuf chambres, toutes en suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant un confort absolu aux occupants. • Deux cuisines modernes entièrement équipées, idéales pour une utilisation familiale ou professionnelle. • Un bureau privé, conçu pour le télétravail ou la gestion de la propriété. • Un hammam et une salle de massage, offrant un espace dédié à la relaxation et au bien-être. • Huit terrasses panoramiques, proposant différents espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Des extérieurs spectaculaires avec une vue imprenable sur l’Atlas Cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, où chaque espace extérieur a été conçu pour offrir luxe et sérénité. • Une piscine de 16 mètres, exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. • Un jacuzzi extérieur, parfait pour des moments de détente sous les étoiles. • Un solarium, offrant une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas et les paysages environnants. • Un jardin paysager luxuriant, peuplé d’arbres matures et de plantes exotiques. • Des espaces de détente et de loisirs, avec des terrasses aménagées pour profiter pleinement de l’extérieur. Une propriété entièrement équipée pour un confort de vie inégalé Cette demeure a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux, avec des installations modernes garantissant un confort optimal toute l’année. • Climatisation et chauffage avec cheminée, assurant une température agréable en toute saison. • Panneaux solaires, pour une autonomie énergétique et un mode de vie écologique. • Système de vidéosurveillance et maison de gardien, garantissant une sécurité maximale. • Buanderie et nombreux espaces de rangement, intégrés pour une organisation optimale. Caractéristiques du bien • Superficie du terrain : 1 hectare • Superficie habitable : à préciser • Nombre total de chambres : 9 • Nombre total de salles de bains : 9 • Double séjour spacieux • Deux cuisines équipées • Huit terrasses panoramiques • Piscine de 16 mètres et jacuzzi • Hammam et salle de massage • Bureau, buanderie et solarium • Maison de gardien et sécurité renforcée Une opportunité unique sur le marché immobilier de Marrakech Avec son architecture remarquable, son environnement paisible et ses prestations haut de gamme, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien d’exception à seulement quelques minutes de Marrakech. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de prestige, cette demeure offre un cadre de vie sans compromis, alliant élégance et sérénité. Prix : Nous consulter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.