Terrain · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Terrain à vendre Palmeraie Marrakech – 5,82 ha en zone SD2 avec vue Atlas

À vendre 6 500 000 DH

≈ 596 000 €Indicatif, au taux du jour

63 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

À vendre : terrain de 5,82 hectares situé dans la célèbre Palmeraie de Marrakech, à seulement 15 minutes du centre-ville (Guéliz). Un emplacement stratégique pour un projet immobilier d’envergure, dans un environnement naturel recherché. Classé en zone SD2, ce terrain offre la possibilité de construire jusqu’à 6 villas par hectare, soit un fort potentiel de développement résidentiel ou hôtelier. Localisation : Palmeraie de Marrakech Vue : montagnes de l’Atlas Surface : 5,82 hectares Zonage : SD2 (projets hôteliers ou villas individuelles) Ce secteur calme et verdoyant est idéal pour un projet de haut standing, à proximité des golfs, hôtels de luxe, et des infrastructures principales de Marrakech. Prix par hectare : 6 500 000 dirhams Prix total : 37 830 000 dirhams (hors frais d’agence de 2,5 % HT) Contactez notre agence immobilière à Marrakech pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Ce bien face au marché

10 DH/m² : 99 % en dessous du prix médian à Palmeraie (962 DH/m², 60 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 8 273 750 DH et 15 525 000 DH (60 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 63 ha

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 1,2 km 16 min à pied
École Lycée Ben Youssef ~ 1,5 km
Hôpital / clinique Centre Hospitalier Universitaire Mohammed VI ~ 1,7 km
Golf La Palmeraie ~ 1,7 km
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 1,7 km
Supermarché Bim ~ 2,6 km
Parc Parc Issil ~ 2,8 km
Supermarché Marjane Menara ~ 3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.