Terrain · À vendre · Guéliz, Marrakech

À Vendre – Terrain/Villa R+4 à Guéliz Marrakech – 687 m² emplacement stratégique

À vendre 17 175 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 1 575 000 €Indicatif, au taux du jour

687 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

À Vendre – Terrain R+4 idéalement situé à Guéliz Au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Marrakech, ce terrain de 687 m² représente une opportunité rare d’investissement immobilier en centre-ville. Proposé à 26 000 dirhams/m², ce bien se distingue par son excellent positionnement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien. Classé R+4, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel ou commercial, avec une très bonne rentabilité potentielle dans un secteur en pleine croissance. Informations clés : • Surface : 687 m² • Zone : R+4 (immeuble 4 étages) • Localisation : Marrakech – Guéliz • Prix : 17 175 000 dirhams (hors frais d’agence 2,5 % HT) Investir à Guéliz, c’est miser sur l’un des secteurs les plus porteurs de la ville rouge, avec une forte demande locative et une valorisation assurée. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : 63 % au-dessus du prix médian à Guéliz (15 360 DH/m², 32 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 8 137 500 DH et 30 667 500 DH (32 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 687 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.