Terrain · À vendre · Marrakech

À vendre – Palais Zellige, 23 chambres

À vendre 38 500 000 DH 10 132 DH /m²

≈ 3 531 000 €Indicatif, au taux du jour

3 800 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

À seulement 8 km de Marrakech, sur la route de Fès, cette magnifique maison d’hôtes allie avec élégance le charme beldi traditionnel et le confort moderne. Son architecture raffinée, sublimée par des zelliges fassi et une décoration inspirée de l’artisanat marocain, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m², la propriété propose un cadre paisible avec un jardin luxuriant et une superbe piscine, idéale pour profiter pleinement du climat en toute intimité. Avec ses volumes généreux et sa grande capacité d’accueil, elle représente une opportunité rare pour un projet touristique haut de gamme ou une résidence de prestige. Caractéristiques : • Terrain : 10 000 m² • Surface habitable : 3 800 m² • Localisation : Route de Fès – à 8 km de Marrakech • 23 suites avec salles de bain, dressings et climatisation • Certaines suites avec cheminée & jacuzzi • Salon marocain & salon européen • Cuisine équipée + buanderie • Cheminée • Jardin paysagé luxuriant • Piscine • Garage électrique • Puits • Panneaux solaires • Caméras de surveillance Prix : 3 500 000€ hors Frais d’agence 2,5 HT

Ce bien face au marché

10 132 DH/m² : 544 % au-dessus du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 800 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.