Villa · À vendre · Essaouira

Domaine Hôtelier d’Exception à vendre – Essaouira (Ghazoua)

À vendre 34 500 000 DH 23 000 DH /m²

≈ 3 164 000 €Indicatif, au taux du jour

1 500 m²
9 ch.
9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Investissement rare sur la côte Atlantique – Luxe, rendement et art de vivre À seulement 8 km de la médina d’Essaouira et 10 minutes de l’aéroport, ce domaine hôtelier bénéficie d’un micro-climat unique (20–25°C toute l’année) 🌊 Un véritable havre de paix alliant confort, nature et rentabilité. 💎 Un domaine complet (clé en main) 📐 Terrain : 4 430 m² 🏗️ Construit : 1 500 m² 🛏️ 17 chambres / suites 🛁 20 salles de bains 🏨 Infrastructures haut de gamme : 🏡 Bâtiment central avec 9 chambres luxe + réception 🕌 Riad marocain avec 3 suites 🌿 3 chalets-suites dans jardin d’oliviers 🧖‍♀️ Spa complet : hammam, massage, fitness 🏊 Grande piscine + bar & salon 🎾 Court de padel + pétanque 🌇 Rooftop panoramique (événements privés) 🍽️ 2 cuisines (pro + moderne) ⚙️ Équipements & technique : 💧 Puits + autonomie ⚡ Groupe électrogène 🌐 Fibre optique 🔐 Sécurité incendie 🏠 Logements personnel + buanderie + garage 🌍 Emplacement stratégique : Ghazoua – Essaouira Proche Golf Mogador À côté de la médina (UNESCO) Zone touristique premium 💰 Prix : 3 400 000 € (~34 500 000 DH) 📊 Frais agence : 3% 📈 Rentabilité : 💸 Rendement estimé : 7% à 10% / an 👉 Exploitation possible : Boutique hôtel Retreat bien-être Resort haut de gamme 🎯 Idéal pour : ✔️ Investisseurs internationaux ✔️ Groupes hôteliers ✔️ Projet bien-être / luxe ✔️ Exploitation touristique premium 📲 Contact & dossier confidentiel : [Votre numéro]

Ce bien face au marché

23 000 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Essaouira (17 715 DH/m², 258 annonces).

Prix immobilier à Essaouira Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Essaouira

Détails

Surface (m²): 1 500 m²
Pièces: 10
Chambres: 9
Salles de bain: 9

Localisation

Essaouira · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.