Villa · À vendre · Marrakech

Villa de luxe à vendre à Marrakech Palmeraie 4 chambres 2 700 m de terrain

À vendre 13 500 000 DH 38 571 DH /m²

≈ 1 232 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
4 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Villa de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech Située dans un domaine sécurisé au sein de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, cette élégante villa de style mauresque offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Édifiée sur un terrain privé de 2 700 m² avec 350 m² habitables, cette propriété combine architecture traditionnelle marocaine, volumes généreux et environnement verdoyant. Caractéristiques principales de la villa Surface & agencement Surface habitable : 350 m² Terrain : 2 700 m² 4 chambres spacieuses Grande suite parentale avec dressing et salle de bain Terrasse panoramique Espaces de vie Grand salon de réception ouvert sur le jardin Salle à manger lumineuse Cuisine entièrement équipée Quartiers du personnel Extérieurs & prestations Magnifique jardin paysager Piscine privée Résidence sécurisée Architecture mauresque pleine de charme Environnement calme et exclusif Pourquoi investir dans cette villa à Marrakech ? La Palmeraie de Marrakech est l’un des secteurs les plus recherchés pour l’immobilier de luxe au Maroc. Ce quartier prestigieux attire investisseurs internationaux, expatriés et amateurs de résidences haut de gamme grâce à son calme, sa sécurité et sa proximité avec le centre-ville. Cette villa représente une excellente opportunité pour : Résidence principale de prestige Maison de vacances à Marrakech Investissement locatif haut standing Projet Airbnb luxe ou location saisonnière premium Prix de vente 1 250 000 € Environ 13 500 000 DH villa luxe Marrakech, villa Palmeraie Marrakech, villa à vendre Marrakech avec piscine, immobilier de luxe Marrakech, maison de prestige Marrakech, villa style mauresque Maroc, investissement immobilier Marrakech

Ce bien face au marché

38 571 DH/m² : 137 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.