Maison · À vendre · Essaouira

Maison Traditionnelle avec Local Commercial

À vendre 3 600 000 DH 60 000 DH /m²

≈ 328 000 €Indicatif, au taux du jour

60 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle : Maison Traditionnelle avec Local Commercial – Médina d’Essaouira Située au cœur de la vieille ville historique, cette propriété polyvalente offre une opportunité rare alliant un potentiel commercial stratégique et un cadre de vie authentique. Idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le flux touristique d’Essaouira ou pour un projet de maison d’hôtes avec boutique. Description du Bien Rez-de-chaussée : Emplacement Commercial Stratégique • Grand Local Commercial : Une vaste boutique donnant directement sur l’une des rues les plus fréquentées et prisées par les touristes. Ce flux constant garantit une visibilité maximale pour tout type d’activité (galerie, boutique de luxe ou artisanat). Premier et Deuxième Étages : Espace Résidentiel • Chaque étage est optimisé pour le confort et l’intimité, comprenant : • Deux Chambres : Spacieuses et lumineuses. • Deux Salles de Bain : Une configuration pratique pour un usage privé ou locatif. Le Toit-Terrasse : Espace de Vie Supérieur • Grande Chambre : Une suite située au niveau de la terrasse. • Cuisine : Aménagée pour profiter pleinement des repas en extérieur. • Potentiel d’Extension : Possibilité d’ajouter une sur-terrasse supplémentaire. Cet aménagement permettrait de bénéficier d’une vue imprenable sur la mer, augmentant ainsi considérablement la valeur de la propriété. Fiche Technique • Emplacement : Médina d’Essaouira (Rue à fort passage touristique). • Prix : 360 000 €. • Atouts Majeurs : Potentiel de vue sur mer, configuration en suites indépendantes et local commercial de premier choix.

Ce bien face au marché

60 000 DH/m² : 239 % au-dessus du prix médian à Essaouira (17 715 DH/m², 258 annonces).
À Essaouira, un logement comparable (Maison · 5 ch.) se vend généralement entre 3 600 000 DH et 5 500 000 DH (5 annonces).

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Détails

Surface (m²): 60 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Essaouira · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.