Terrain · À vendre · Rabat

Terrain commercial R+2 à vendre – Aïn Aouda

À vendre 300 000 DH 3 125 DH /m²

≈ 27 400 €Indicatif, au taux du jour

96 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Opportunité idéale pour investissement commercial au cœur de la ville Al Firdaous à Aïn Aouda. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique sur une large avenue de 30 mètres, parfait pour développer un commerce, café, showroom ou projet de services. Grâce à son orientation sud, le terrain profite d’un excellent ensoleillement toute la journée. Caractéristiques du bien : ▪️ Superficie : 96 m² ▪️ Terrain commercial R+2 ▪️ Façade orientée Sud ▪️ Situé sur une avenue de 30 m ▪️ Emplacement stratégique et visible ▪️ Idéal pour magasin, café ou activité commerciale ▪️ Quartier dynamique proche de toutes commodités ▪️ Prix attractif et négociable

Ce bien face au marché

3 125 DH/m² : 46 % en dessous du prix médian à Rabat (5 800 DH/m², 145 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 17 125 000 DH (135 annonces).

Prix immobilier à Rabat Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Rabat

Détails

Surface (m²): 96 m²

Localisation

Rabat · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Golf Royal Golf Dar Es Salam ~ 13,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.