Terrain · À vendre · Essaouira

Terrain exceptionnel à vendre — ghazoua / essaouira

À vendre 1 500 DH 0 DH /m²

≈ 140 €Indicatif, au taux du jour

4 296 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Surface 4 296 m² Localisation Douar Al Ghazoua, Route d’Essaouira Km 7 Titre foncier T.29906/35 Terrain d’une superficie de 4 296 m² (42 Ares 96 Centiares) titré au T.29906/35, situé à Kénan, Douar Al Ghazoua, à proximité de la route d’Essaouira. Terrain bien plat, idéal pour projet touristique, résidentiel ou éducatif, bénéficiant d’une situation stratégique dans la zone en plein développement “Essaouira Al Jadida”. Le terrain est déjà viabilisé avec accès aux voies de lotissement (Rue de Lotissement N°116 & N°117). Projet validé par les autorités locales — demande officielle de mutation de destination (école primaire) déposée auprès du Président du Conseil Provincial, du Gouverneur et du Président de la Commune d’Essaouira (Novembre 2024). Caractéristiques 6 444 000 DH (~575 000 EUR) ✅ Titre foncier propre T.29906/35 ✅ Plan cadastral disponible Échelle 1/500 ✅ Accès direct Rue de Lotissement N°116 & N°117 ✅ Zone en développement Opération Essaouira Al Jadida ✅ Viabilité en cours Eau & Électricité à proximité ✅ Topographie Terrain plat, prêt à bâtir Situation Géographique 7 km du centre d’Essaouira 35 min de l’aéroport d’Essaouira-Mogador Accès direct Route Provinciale d’Essaouira Proche des infrastructures : Collège, Administration, Zone d’aménagement Prix total 6 444 000 DH (~575 000 EUR) Prix au m² 1 500 DH/m² Documents disponibles [x] Titre foncier T.29906/35 [x] Plan cadastral signé numériquement (2024) [x] Plan de masse Opération Essaouira Al Jadida (2021) [x] Demandes officielles de mutation de destination (Nov. 2024) [x] Attestation de propriété Contact 📞 Tél : 0677276020 Annonce diffusée le 2 Juillet 2026

Ce bien face au marché

0 DH/m² : 100 % en dessous du prix médian à Essaouira (819 DH/m², 123 annonces).
À Essaouira, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 770 000 DH et 5 390 000 DH (117 annonces).

Prix immobilier à Essaouira Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Essaouira

Détails

Surface (m²): 4 296 m²

Localisation

Essaouira · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Al Fath 8 ~ 1,2 km 15 min à pied
Parc ~ 1,7 km
Plage ~ 4,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.