Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement 118 m² avec terrasse à vendre Hivernage, Marrakech

À vendre 2 450 000 DH 20 763 DH /m²

≈ 224 000 €Indicatif, au taux du jour

118 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Cet appartement de 118 m², situé au quatrième étage d'une résidence de standing à l'Hivernage, Marrakech, représente une opportunité d'acquisition privilégiée. Il comprend deux chambres et deux salles de bain, complétées par une cuisine équipée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 25 m², offrant un espace extérieur appréciable. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une piscine et d'une place de parking dédiée, assurant confort et commodité. Cet emplacement prisé, associé aux prestations de la résidence, confère à cet appartement un attrait certain pour une clientèle exigeante.

Ce bien face au marché

20 763 DH/m² : 13 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 640 000 DH et 3 585 000 DH (51 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 118 m²
Pièces: 2
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc ~ 350 m 4 min à pied
Pharmacie Pharmacie Sheraton صيدلية شيراتون ~ 350 m 4 min à pied
Supermarché Carrefour Market ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Menara Mall ~ 500 m 6 min à pied
Mosquée ~ 800 m 10 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
École Collège La Saadia ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.