Maison · À vendre · Guéliz, Marrakech

Maison Style Riad 164m² Titré

À vendre 4 400 000 DH 26 829 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

164 m²
7 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Maison de style riad de 164 m² titrés sur 3 niveaux, au cœur de Guéliz. Grands espaces de vie, ruelle calme, emplacement exceptionnel. Découvrez cette magnifique maison de style Riad, située au cœur de Gueliz, dans une ruelle calme et paisible. Superficie: 164m2 titré Niveaux: 3 Le rez-de-chaussée de ce Riad comprend de grands espaces salons, une cuisine, une pièce et deux salles d’eau. Ces espaces spacieux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir des invités ou simplement se détendre en famille. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, 1 salle d’eau et 1 sdb. Enfin, la terrasse sur le toit offre une vue sur les environs et constitue un espace idéal pour se détendre en plein air. Un salon et une cuisine sont également présents sur la terrasse, permettant ainsi d’organiser des soirées conviviales ou des repas en plein air. La climatisation est présente dans l’ensemble de la propriété. Aussi, hammam « beldi » traditionnel pour un véritable havre de détente et de bien-être. Ce Riad exceptionnel offre une combinaison parfaite de modernité et de tradition, répondant ainsi à tout style de vie. Aussi, Cette propriété est idéalement adaptée pour être utilisée comme une maison d’hôtes ou un hôtel restaurant, offrant un potentiel commercial intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Ce bien face au marché

26 829 DH/m² : 34 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 7 ch.) se vend généralement entre 3 717 500 DH et 16 750 000 DH (15 annonces).

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Détails

Surface (m²): 164 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 5

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.