Terrain · À vendre · Sidi Ghanem, Marrakech

Terrain industriel 2,3 ha à vendre Sidi Ghanem, Marrakech

À vendre 34 500 000 DH

≈ 3 148 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce vaste terrain titré, situé dans la zone industrielle de Sidi Ghanem à Marrakech, représente une opportunité foncière stratégique. D'une superficie totale de 23 000 m² (2,3 hectares), il bénéficie d'une localisation privilégiée au nord-est de la ville. La parcelle est spécifiquement zonée RA, dédiée exclusivement aux activités agro-industrielles, offrant ainsi un cadre réglementaire clair pour des projets d'envergure dans ce secteur. Après déduction des emprises pour voiries et des reculs réglementaires, la surface utile exploitable s'établit à 17 000 m² (1,7 hectare), permettant l'implantation de hangars et autres infrastructures nécessaires à l'activité. Sa proximité avec les axes principaux renforce son attractivité logistique.

Ce bien face au marché

1 500 DH/m² : 5 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Sidi Ghanem

Détails

Surface (m²): 2 ha

Localisation

Sidi Ghanem, Marrakech · Emplacement approximatif

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Hôpital / clinique Clinique Le Marrakech ~ 2 km
Supermarché Carrefour ~ 2,7 km
Gare, tram ou bus Gare routière de Marrakech ~ 2,9 km
Université Ecole Marocaine des Sciences de l'Ingénieur (EMSI) ~ 3,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.