Studio · À vendre · Hivernage, Marrakech

Studio 3389 m² à vendre, Hivernage, Marrakech

À vendre 813 360 DH 240 DH /m²

≈ 74 200 €Indicatif, au taux du jour

3 389 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce studio, situé au cœur de l'Hivernage à Marrakech, représente une opportunité d'acquisition privilégiée. Intégré à un programme neuf, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare ONCF et à seulement cinq minutes du complexe M Avenue. D'une surface habitable de 3389 m², ce bien comprend une chambre et une salle de bain. Le terrain attenant offre également une superficie de 3389 m². La résidence propose des prestations de qualité, incluant une piscine, un ascenseur et un parking, garantissant confort et praticité aux résidents. Ce studio constitue un investissement de choix dans un quartier prisé de la ville ocre.

Ce bien face au marché

240 DH/m² : 99 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Studio · 1 ch.) se vend généralement entre 882 000 DH et 1 325 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 389 m²
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Atlas Golf ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.