Villa · À vendre · Marrakech

Villa familiale 800 m² à vendre, Al Kousour Marrakech

À vendre 6 300 000 DH 7 875 DH /m²

≈ 575 000 €Indicatif, au taux du jour

800 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa familiale, située dans le quartier prisé d'Al Kousour à Marrakech, représente une opportunité d'acquisition rare. Érigée sur un terrain de 636 m², elle offre une surface habitable généreuse d'environ 800 m², répartie sur trois niveaux. Datant des années 90, cette propriété conserve un charme traditionnel marocain. Elle dispose de sept chambres et de cinq salles de bain, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend notamment trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, complétant harmonieusement les espaces de vie principaux. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et authentique à Marrakech.

Ce bien face au marché

7 875 DH/m² : 52 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 800 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.