Terrain · À vendre · Médina, Marrakech

Terrain R+5 à vendre, 2,5 ha, Route de Casablanca, Marrakech

À vendre 162 500 000 DH

≈ 14 827 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Situé sur la Route de Casablanca, ce terrain de 25 000 m² offre une opportunité foncière stratégique à Marrakech. Son emplacement privilégié garantit un accès aisé, et sa proximité avec le McDonald's confère une visibilité notable. Le site se trouve à seulement 15 kilomètres du péage de l'autoroute Marrakech-Casablanca, facilitant ainsi les liaisons. Classé en zone immeuble, ce terrain permet une construction en R+5, offrant un potentiel de développement significatif. Il se prête idéalement à la réalisation d'un ensemble résidentiel intégré, incluant des équipements tels qu'une piscine. Cette configuration en fait un investissement de choix pour des projets immobiliers d'envergure.

Ce bien face au marché

6 500 DH/m² : 69 % en dessous du prix médian à Médina (20 885 DH/m², 18 annonces).
À Médina, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 3 477 230 DH et 10 326 250 DH (18 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 200 m 2 min à pied
Supermarché Artisanat Dar Essalam ~ 200 m 3 min à pied
Pharmacie Pharmacie Maghreb صيدلية المغرب ~ 250 m 3 min à pied
Hôpital / clinique Centre de procréation medicalement assistée ~ 250 m 3 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 7 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.