Terrain · À vendre · Guéliz, Marrakech

Terrain R+5 à vendre, 250 m², Guéliz, Marrakech

À vendre 6 750 000 DH 27 000 DH /m²

≈ 616 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 250 m², est idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz à Marrakech. Sa localisation privilégiée, à proximité de la gare routière de Bab Doukkala, offre un accès aisé et une excellente visibilité. Classé en zone immeuble R+5, ce bien présente un potentiel de développement significatif. Il est encadré par deux immeubles déjà construits, ce qui atteste de la constructibilité de la parcelle et de l'environnement urbain établi. Cette configuration est particulièrement propice à la réalisation d'un projet hôtelier, d'un appart-hôtel ou d'une résidence d'appartements. Ce terrain représente une opportunité d'investissement stratégique pour les professionnels de l'immobilier ou les investisseurs souhaitant développer un projet d'envergure à Marrakech.

Ce bien face au marché

27 000 DH/m² : 76 % au-dessus du prix médian à Guéliz (15 360 DH/m², 32 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 8 137 500 DH et 30 667 500 DH (32 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 250 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.