Terrain · À vendre · Amizmiz

Terrain villa 5,8 ha à vendre, Route Amizmiz, Marrakech

À vendre 45 000 000 DH

≈ 4 127 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce vaste terrain de 50 000 m², situé sur la route d'Amizmiz, offre une opportunité rare à Marrakech. Classé en zone villa (D3), il est idéal pour le développement d'une propriété de prestige ou un projet de lotissement. L'accès se fait par une route partiellement goudronnée, avec un plan d'aménagement prévoyant des voies de 30 mètres de largeur, garantissant une excellente desserte future. Sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, confère à ce bien un potentiel significatif pour une résidence principale ou un investissement. La route d'Amizmiz est aussi appelée route du barrage, celle du lac Lalla Takerkoust.

Ce bien face au marché

900 DH/m² : 13 % au-dessus du prix médian à Amizmiz (800 DH/m², 23 annonces).
À Amizmiz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 350 000 DH et 26 100 000 DH (23 annonces).

Prix immobilier à Amizmiz Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Amizmiz

Détails

Surface (m²): 5 ha

Localisation

Amizmiz · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.