Villa · À vendre · Marrakech

Exclusivité - 4 ch + 1 ch personnel - villa neuve dans résidence sécurisée

À vendre 4 664 000 DH 11 105 DH /m²

≈ 426 000 €Indicatif, au taux du jour

420 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Km 10 sur la plus belle route de Marrakech, villa moderne d'environ 420 m² au sol sur 470 m² de terrain composée de : 1 grand double salon/ salle à manger, 1 cuisine équipée, PISCINE en L (6,5 x 3,5), 2 TERRASSES, 4 chambres dont 2 suites avec Dressing + 2 salles d'eau attenantes, 1 chambre personnel avec salle d'eau, 1 réserve, 1 salle de jeux ou home cinéma, garage double, 1 autre petite cuisine... Entièrement climatisée, TV distribution dans toutes les chambres, chauffe-eau solaire, 2 tennis et piscine collective dans la résidence. HFA

Ce bien face au marché

11 105 DH/m² : 32 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 420 m²
Pièces: 17
Chambres: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.