Local commercial · À vendre · Hivernage, Marrakech

Local commercial 674 m² R+2 à vendre Hivernage, Marrakech

À vendre 9 500 000 DH 14 095 DH /m²

≈ 871 000 €Indicatif, au taux du jour

674 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Situé au cœur du quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, ce local commercial de 674 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une visibilité notable. L'espace se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol, optimisant ainsi sa surface utile. Ce bien est entièrement équipé et conforme aux standards modernes, incluant un système de climatisation, une arrivée d'eau potable et un système d'évacuation des eaux usées. Ces installations garantissent une fonctionnalité immédiate et une adaptabilité à diverses activités commerciales. Il représente une opportunité pour l'établissement d'une activité professionnelle dans un secteur dynamique de Marrakech.

Ce bien face au marché

14 095 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Hivernage (28 226 DH/m², 7 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 4 250 000 DH et 12 250 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 674 m²

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.