Terrain · À vendre · Marrakech

Terrain ZTR 3,28 ha à vendre Ouahat Sidi Brahim, Marrakech

À vendre 24 636 750 DH

≈ 2 248 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain titré, d'une superficie de 32 849 m², est idéalement situé sur la route de Casablanca, à Marrakech, à proximité du Grand Stade. Classé en zone villa (ZTR), il est destiné à un projet de lotissement, avec des parcelles de 300 m². Le site bénéficie déjà d'une infrastructure essentielle, incluant l'électricité basse tension et un raccordement au réseau d'assainissement. Cette configuration offre un potentiel significatif pour le développement de résidences, dans un secteur en pleine expansion.

Ce bien face au marché

750 DH/m² : 52 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.