Villa · À vendre · Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech

Villa semi-finie 841 m² à vendre Route Ouarzazate, Marrakech

À vendre 7 500 000 DH 8 918 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

841 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate à Marrakech, cette villa semi-finie représente une opportunité d'investissement notable. Le bien, actuellement en gros œuvre, offre une surface habitable de 841 m² sur un terrain généreux de 1 250 m². Conçue pour accueillir une famille, la propriété comprend potentiellement cinq chambres et cinq salles de bain, permettant une personnalisation complète des finitions intérieures. Son implantation dans un lotissement sécurisé confère un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités de Marrakech. Cette structure offre un potentiel considérable pour réaliser une résidence de prestige, à l'image des établissements les plus raffinés de la ville.

Ce bien face au marché

8 918 DH/m² : 59 % en dessous du prix médian à Sidi Youssef Ben Ali (21 667 DH/m², 11 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 841 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.