Terrain · À vendre · Guéliz, Marrakech

Terrain R+5 à vendre 793 m² Guéliz, Marrakech

À vendre 14 274 000 DH 18 000 DH /m²

≈ 1 302 000 €Indicatif, au taux du jour

793 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain d'exception, d'une superficie de 793 m², est situé au cœur de Guéliz, l'un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre une visibilité remarquable et un fort potentiel commercial et résidentiel, caractérisé par un flux important. Idéalement configuré pour la promotion immobilière, ce bien dispose d'un titre foncier. La réglementation urbaine autorise la construction d'immeubles en R+5 sur la façade principale, et en R+4 sur la façade arrière, offrant ainsi des perspectives de développement significatives pour des projets résidentiels ou mixtes. Cette opportunité rare s'adresse aux investisseurs et promoteurs désireux de s'implanter dans un secteur prisé de la ville ocre.

Ce bien face au marché

18 000 DH/m² : 17 % au-dessus du prix médian à Guéliz (15 360 DH/m², 32 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 8 137 500 DH et 30 667 500 DH (32 annonces).

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Détails

Surface (m²): 793 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.