Maison · À vendre · Marrakech

Maison 4 ch. à vendre, Route de Ouarzazate, Marrakech

À vendre 4 250 000 DH 12 074 DH /m²

≈ 388 000 €Indicatif, au taux du jour

352 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette charmante villa familiale, située sur la Route de Ouarzazate à Marrakech, est proposée à la vente au sein d'une résidence fermée. Idéalement positionnée au cœur de la résidence, à environ 15 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec la piscine commune. La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², offrant un cadre de vie agréable. La villa dispose de quatre chambres et de deux salles de bain, agencées pour optimiser le confort familial. Cette configuration en fait un choix pertinent pour une acquisition résidentielle à Marrakech.

Ce bien face au marché

12 074 DH/m² : 26 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 2 ch.) se vend généralement entre 2 262 500 DH et 22 825 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 352 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.