Local commercial · À vendre · Izdihar, Marrakech

Café-restaurant 223 m² à vendre, Izdihar Marrakech

À vendre 6 850 000 DH 30 717 DH /m²

≈ 628 000 €Indicatif, au taux du jour

223 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Saisissez une opportunité rare au cœur d'Izdihar, Marrakech. Ce café-restaurant de 223 m², idéalement situé, est une véritable invitation à l'investissement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé, il offre un potentiel commercial avéré pour les entrepreneurs visionnaires. L'établissement se distingue par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour accueillir une clientèle variée. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept, cet espace offre une flexibilité précieuse. Ses 223 m² permettent d'aménager plusieurs zones distinctes : salle de restaurant spacieuse, espace café convivial et cuisine fonctionnelle. Imaginez l'ambiance que vous pourrez créer dans ce lieu prometteur. Ce restaurant à vendre représente une base solide pour concrétiser vos ambitions dans le secteur de la restauration à Marrakech. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.

Ce bien face au marché

30 717 DH/m² : 54 % au-dessus du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Izdihar

Détails

Surface (m²): 223 m²
Salles de bain: 2

Localisation

Izdihar, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Route Safi صيدلية طريق اًسفي ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée al iimran ~ 250 m 3 min à pied
Parc ~ 850 m 11 min à pied
Université Ecole Marocaine des Sciences de l'Ingénieur (EMSI) ~ 1,5 km
École Bureau Etudie Technique ~ 1,6 km
Hôpital / clinique Clinique Grand Atlas ~ 1,7 km
Supermarché Marjane Supermarche ~ 1,8 km
Supermarché Marjane Menara ~ 1,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.