Terrain · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Achat/ vente : projet de villas autorisés. Terrain SD1 route ourika , Marrakech

À vendre 39 000 000 DH

≈ 3 559 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain à vendre sur la route de l'Ourika, à Marrakech, représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une autorisation pour 10 villas par hectare, ce projet immobilier de 3 hectares est idéalement situé pour développer des résidences de prestige. - Superficie totale : 3 hectares - Projet autorisé : 10 villas par hectare - Villas existantes : 3 villas déjà construites - Accès : Facile, sans piste - Localisation : À 10 km de la ville de Marrakech Situé sur la route de l'Ourika, ce terrain bénéficie d'un environnement recherché, conjuguant la proximité des commodités urbaines de Marrakech et la tranquillité d'un cadre semi-rural. Cette zone est en développement constant, offrant un potentiel de valorisation certain pour un projet de villas à vendre. La facilité d'accès au terrain, sans piste, simplifie la logistique de construction et l'attractivité pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain à vendre et discuter de votre projet d'investissement à Marrakech.

Ce bien face au marché

1 300 DH/m² : 183 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (460 DH/m², 73 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 270 500 DH et 8 000 000 DH (66 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 800 m 10 min à pied
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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.