Villa · À vendre · Amerchich, Marrakech

Vente: villa pres de l’hôpital Mohamed 6 , quartier Bousmar , Marrakech, Sakar

À vendre 6 500 000 DH 10 833 DH /m²

≈ 593 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa à vendre à Marrakech, située dans le quartier de Bousmar, à proximité immédiate de l'Hôpital Mohammed VI, représente une opportunité immobilière distinctive. Son architecture d'inspiration orientale marocaine s'étend sur 430 m² de terrain, avec une surface couverte de 600 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et adaptable. - **Sous-sol :** Grande cuisine ouverte, double salon, toilettes invités. - **Rez-de-chaussée :** Double salon, cheminée, une chambre, salle de douche avec toilettes et lave-main. - **Étage :** Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, placards et toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Le quartier de Bousmar est reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec des infrastructures essentielles, notamment l'Hôpital Mohammed VI. Cette localisation stratégique confère à la villa un potentiel non seulement résidentiel, mais aussi professionnel, la rendant adaptée à l'établissement d'un laboratoire d'analyses ou d'une clinique, grâce à ses volumes et sa configuration. Pour découvrir le potentiel de cette villa à vendre à Bousmar, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Ce bien face au marché

10 833 DH/m² : 24 % en dessous du prix médian à Amerchich (14 286 DH/m², 9 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Amerchich, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Hôpital / clinique Centre Hospitalier Universitaire Mohammed VI ~ 50 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Hokok Al Insane صيدلية حقوق الإنسان ~ 150 m 2 min à pied
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 300 m 3 min à pied
Mosquée ~ 600 m 7 min à pied
Supermarché Bim ~ 900 m 11 min à pied
École Crèche et maternelle Verlaine ~ 1,1 km 14 min à pied
École Collège Imam Al Malik ~ 1,2 km 15 min à pied
Parc Parc Issil ~ 1,2 km 15 min à pied
Supermarché Marjane Supermarche ~ 1,6 km
Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 2,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.