Terrain · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Terrain 1 ha à vendre sur le canal, Route Ourika, Marrakech

À vendre 3 500 000 DH

≈ 321 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain à vendre à Marrakech, situé sur la Route de l'Ourika au kilomètre 13, offre une opportunité rare pour un projet immobilier d'envergure. Avec son accès direct sur 4 km le long du canal, cette parcelle constructible de 1 hectare est idéalement positionnée dans un secteur recherché, caractérisé par la présence de grandes villas. - Superficie : 1 hectare - Accès direct au canal sur 4 km - Électricité basse tension disponible - Accès par une piste carrossable de 300 mètres L'environnement immédiat, à seulement 13 kilomètres du centre de Marrakech, combine la tranquillité de la campagne marrakchie avec la proximité des commodités urbaines. La Route de l'Ourika est réputée pour son cadre verdoyant et ses vues sur l'Atlas, offrant un cadre de vie privilégié. La présence de villas de prestige à proximité témoigne du potentiel de valorisation de ce secteur. Ce terrain à vendre sur la Route de l'Ourika présente un potentiel de construction élevé, permettant la réalisation d'une résidence privée ou d'un projet de plus grande envergure, avec une orientation offrant une vue dégagée sur les montagnes. Pour explorer le potentiel de ce terrain à vendre à Marrakech, planifiez une visite dès maintenant.

Ce bien face au marché

350 DH/m² : 24 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (460 DH/m², 73 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 270 500 DH et 8 000 000 DH (66 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.