Maison · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Maison d'hôtes à vendre, route de l'Ourika, Marrakech

À vendre 12 500 000 DH 20 833 DH /m²

≈ 1 146 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
10 ch.
10 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Une opportunité d'investissement se présente avec cette maison d'hôtes à vendre sur la Route de l'Ourika, à Marrakech, offrant un cadre propice à l'accueil et au développement d'une activité hôtelière. - Surface habitable de 600 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant espace et intimité. - Dix chambres et dix salles de bain, chacune conçue avec un espace privatif. - Architecture contemporaine, complétée par une piscine, un sauna et un vaste jardin arboré. - Équipements : puits, eau potable, électricité, WiFi, TV câblée, barbecue, parking, buanderie, réception, et facilités d'accès pour personnes à mobilité réduite. Située à Douar Moulay Abbas, sur la Route de l'Ourika, cette propriété bénéficie d'un accès direct et goudronné, sans piste, facilitant l'arrivée des futurs hôtes. Ce secteur de Marrakech-Safi est recherché pour son environnement calme et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable du centre de Marrakech. Cet emplacement offre un équilibre entre sérénité et accès aux attractions de la ville. Le bien inclut également un château d'eau et une maison de gardien, assurant autonomie et sécurité, des atouts pour une maison d'hôtes à vendre à Ourika. Pour explorer le potentiel de cette maison d'hôtes à vendre à Ourika, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite détaillée.

Ce bien face au marché

20 833 DH/m² : 75 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 10 ch.) se vend généralement entre 13 225 000 DH et 18 375 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Maison · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 10
Chambres: 10
Salles de bain: 10

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 650 m 8 min à pied
Parc ~ 850 m 11 min à pied

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.