Local commercial · À vendre · Sidi Ghanem, Marrakech

Magasin fond de commerces à vendre, Zone Industrielle, Marrakech

À vendre 280 000 DH 2 667 DH /m²

≈ 25 500 €Indicatif, au taux du jour

105 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Une opportunité stratégique se présente avec ce fonds de commerce à vendre à Sidi Ghanem, Marrakech, idéalement positionné pour une activité florissante. Ce local commercial, situé sur un axe principal à fort passage dans la zone industrielle de Mabrouka, offre une visibilité optimale et un potentiel de développement concret. - Surface de 103 m² en rez-de-chaussée, entièrement exploitable. - Architecture contemporaine, intégrant une climatisation réversible pour un confort optimal. - Équipements complets : eau potable, électricité, et WiFi / Internet haut débit. - Terrasse privative et parking disponible, des atouts pour l'accueil de votre clientèle. - Bail commercial 3/6/9, autorisant toutes activités sauf la restauration. La Zone Industrielle de Sidi Ghanem, et plus spécifiquement le secteur de Mabrouka, est un pôle d'attraction reconnu à Marrakech. Elle attire une clientèle locale et internationale en quête de design, d'ameublement et de décoration. L'environnement est dynamique, marqué par une concentration d'activités complémentaires qui garantissent un écosystème propice au développement de ce fonds de commerce à vendre. Ce positionnement clé vous assure une intégration rapide dans un réseau commercial établi et un flux constant de clients potentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce à vendre à Sidi Ghanem, Marrakech.

Ce bien face au marché

2 667 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Sidi Ghanem (10 674 DH/m², 8 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 105 m²

Localisation

Sidi Ghanem, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.