Immeuble · À vendre · Guéliz, Marrakech

Immeuble 2700 m² à vendre à Guéliz

À vendre 36 000 000 DH

≈ 3 285 000 €Indicatif, au taux du jour

2 700 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Situé en plein cœur de Guéliz, cet immeuble moderne à vocation hôtelière et commerciale représente une opportunité d’investissement rare, offrant une rentabilité immédiate grâce à une exploitation déjà en activité. Développant une surface totale d’environ 2 700 m², l’immeuble est réparti comme suit : 🔹 Partie hôtelière 18 appartements de 65 m², chacun comprenant : 1 chambre Un salon Une cuisine équipée Une salle de bain 2 appartements de 90 m², composés de : 2 chambres Un salon Une cuisine Une salle de bain 👉 L’ensemble est actuellement exploité en activité hôtelière, générant des revenus réguliers. 🔹 Partie restauration & commerciale Café – Restaurant entièrement exploité, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une forte visibilité. Deux ascenseurs desservant l’ensemble de l’immeuble. Deux niveaux de sous-sol : Un sous-sol dédié aux réserves Un second sous-sol loué à usage commercial, assurant un revenu complémentaire. 💰 Prix de vente : 36 000 000 DHS 📌 Atouts clés : Emplacement stratégique au centre de Marrakech Immeuble moderne et fonctionnel Activités déjà opérationnelles Revenus immédiats et potentiel de valorisation élevé. Ne ratez pas l'opportunité d'être le premier à savoir les nouveaux opportunités, astuces et trucs proposées directement par Rabat Connexion ! No merci, je ne veux pas recevoir les nouveautés de Rabat Connexion !

Ce bien face au marché

13 333 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (13 202 DH/m², 6 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Immeuble) se vend généralement entre 11 148 500 DH et 32 250 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 700 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.