Riad vue Océan

Description

Ce Riad d'exception, titré, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Développé sur 160 m² au sol, répartis sur trois niveaux, soit environ 480 m² habitables, ce bien rare dispose de sept chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment un ascenseur — un équipement particulièrement rare en médina — ainsi qu'une salle à manger, idéale dans le cadre d'une activité touristiques. La terrasse constitue un véritable point fort, offrant un panorama spectaculaire sur l'océan. Une propriété unique au fort potentiel touristique et patrimonial, parfaitement adaptée à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement immobilier de prestige. Implanté au cœur de la médina d'Essaouira, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001, ce riad bénéficie d'un emplacement rare : les vues dégagées sur l'océan Atlantique sont peu nombreuses à l'intérieur des remparts, et celle-ci s'apprécie aussi bien depuis les étages que depuis la terrasse. La médina concentre l'essentiel de la vie touristique de la ville — souks, galeries d'art, restaurants et riads d'hôtes — ce qui en fait un secteur particulièrement recherché pour l'accueil de voyageurs. L'architecture traditionnelle du riad a été conservée tout en intégrant des équipements de confort peu courants dans ce type de bien ancien, à commencer par l'ascenseur desservant les étages. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, un atout de poids pour une exploitation en maison d'hôtes où l'autonomie de chaque suite est très recherchée par la clientèle internationale. Essaouira attire une clientèle fidèle de voyageurs européens et internationaux, séduits par son climat tempéré toute l'année, ses spots de kitesurf et de surf réputés, et l'atmosphère authentique de sa médina piétonne. Un bien de ce type, titré et déjà en configuration d'exploitation, s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à un investisseur patrimonial en quête d'une adresse rare. L'agence A.L.I accompagne les acquéreurs, marocains comme résidents à l'étranger (MRE) ou étrangers, à chaque étape du projet : visite, vérification des documents, négociation et signature. Un titre de propriété clair et vérifié sécurise la transaction, un point essentiel pour tout achat dans la médina. Le riad compte huit pièces, dont sept chambres avec salle de bain privative, une terrasse, la climatisation et un interphone. Il est vendu en bon état et meublé, ce qui permet d'envisager une ouverture rapide à l'accueil de voyageurs, sans attendre de longs travaux d'aménagement. Pour une maison d'hôtes, la configuration est un atout : sept chambres indépendantes permettent de proposer plusieurs formules de séjour, de recevoir des familles comme des groupes d'amis et d'adapter les tarifs selon la saison. La salle à manger accueille le petit-déjeuner et les repas partagés, et la terrasse sur l'océan devient naturellement le lieu de vie des hôtes en fin de journée. Dans une médina piétonne, l'ascenseur est un confort que les voyageurs remarquent : il facilite l'accès aux étages pour les bagages comme pour les personnes qui ne souhaitent pas monter les escaliers, et il distingue clairement le riad parmi l'offre d'hébergement de la médina. Pour un investisseur, c'est un bien rare et titré, dans le secteur le plus recherché de la ville, que l'on peut exploiter soi-même ou confier à un gestionnaire. Essaouira se trouve à environ deux heures trente de route de Marrakech, ce qui facilite l'accès pour une clientèle étrangère. Frais d'agence 2,5% HT Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Détails

Surface (m²)

480 m²

Pièces

7

Chambres

7

Localisation

Essaouira · Emplacement approximatif