Appartement · À vendre · Agdal, Marrakech

ACHAT/VENTE : Appartement 4 pièces à vendre à Marrakech - Agdal, idéal investisseur

À vendre 2 970 000 DH 14 076 DH /m²

≈ 272 000 €Indicatif, au taux du jour

211 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 128 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé d'Agdal à Marrakech, Maroc. Ce bien d'exception comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 salles de bain, 1 WC, et un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets électriques en PVC, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un balcon, d'une terrasse, d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un accès à une piscine collective. Le bâtiment est sécurisé avec gardien et portail électrique. La localisation est idéale, proche de nombreux restaurants, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien. Ce bien en très bon état et de bon standing est proposé au prix de 2 835 000 dh. Contactez l'agence Guy Hoquet MAROC MARRAKECH pour organiser une visite. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et recherché.

Ce bien face au marché

14 076 DH/m² : 19 % en dessous du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 2 425 000 DH et 2 767 500 DH (8 annonces).

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Détails

Surface (m²): 211 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.