Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

ACHAT/VENTE Appartement moderne 1 pièce à vendre à Guéliz, Marrakech - Investissement idéal

À vendre 1 650 000 DH 13 750 DH /m²

≈ 151 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement moderne de grand standing situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2012) à Guéliz, Marrakech. Ce bien de 72 m² comprend une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant un séjour lumineux et calme. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Le logement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques en PVC. Une terrasse, un garage en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose également d'un gardien et d'un portail électrique. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (0,10 km), des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 8 minutes), des écoles (Mojarel garden, La Biche, Collège La Saadia) et de la Faculté de Médecine et de Pharmacie. L'aéroport est accessible en 8 km et l'autoroute en 18 km. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Marrakech. Prix de vente : 1 600 000 dh (réf. 4332). Contactez Guy Hoquet MAROC MARRAKECH pour plus d'informations.

Ce bien face au marché

13 750 DH/m² : 31 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 897 500 DH et 1 650 000 DH (100 annonces).

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Détails

Surface (m²): 120 m²
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.