Villa · À vendre · Marrakech

Lotissement Fermé de Villas en R+1 – Route d’Ourika (7 km de Marrakech)

À vendre 3 700 DH 7 DH /m²

≈ 340 €Indicatif, au taux du jour

500 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Découvrez un nouveau projet résidentiel haut de gamme situé sur la route d’Ourika, à seulement 7 km de Marrakech. Ce lotissement fermé et sécurisé propose des villas isolées en R+1, pensées pour offrir confort, intimité et un cadre de vie harmonieux. Lots de villas disponibles Les superficies commencent à 500 m², offrant un potentiel idéal pour construire une villa spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. Conception & Urbanisme La conception urbanistique du projet s’inscrit dans les orientations du plan d’aménagement du secteur (zone urbaine résidentielle D2). Implanté sur une superficie d’environ 5 hectares, le lotissement bénéficie de : Voies de desserte larges, allant jusqu’à 30 m d’emprise, Équipements intégrés pour faciliter la vie quotidienne, Espaces verts aménagés, créant une ambiance calme et agréable, Un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Ce projet a pour ambition d’offrir à ses résidents un cadre de vie serein, moderne et parfaitement intégré dans son environnement. Tarification 3 700 DH / m² pour les lots avec une seule façade 3 900 DH / m² pour les lots avec deux façades Atouts du projet Lotissement fermé et sécurisé Environnement résidentiel calme et organisé Accès rapide au centre de Marrakech Architecture moderne en R+1 Espaces verts et larges voies de circulation

Ce bien face au marché

7 DH/m² : 100 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 4 900 000 DH et 12 000 000 DH (274 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.