Luxe & Modernité | Sublime Duplex au cœur de Gueliz

Description

Appartement à louer à Guéliz, Marrakech. Le bien compte 3 chambres et 3 salles de bain, pour une surface de 165 m². Loyer : 32.000 MAD/mois. Référence BAYS : #206. Voir aussi : Location Appartements Marrakech. BAYS Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité un bien rare et d'une élégance absolue, niché en plein cœur du quartier recherché de Guéliz. D'une superficie de 160 m², ce somptueux duplex allie à la perfection l'effervescence du centre-ville et le calme d’un havre de paix intimiste. Dès l’entrée, le ton est donné : un grand salon baigné de lumière naturelle profite d'une impressionnante hauteur sous plafond, créant un espace de réception majestueux et chaleureux. Ce séjour s’ouvre directement sur une magnifique cour aménagée dans un esprit patio moderne, sublimée par une fontaine murale et un salon d'extérieur propice à la détente. La cuisine, vaste et résolument contemporaine, associe des équipements haut de gamme et des finitions soignées. L'espace nuit se compose de deux superbes suites privatives, pourvues chacune de grands dressings sur-mesure et de salles de bain élégantes. À l'étage, une mezzanine accueille une charmante chambre d'enfants ou d'invités dotée de lits simples et de nombreux rangements, accompagnée de sa propre salle de bain attenante. Une salle d'eau pour les invités complète harmonieusement l'ensemble au rez-de-chaussée. De plus, vous profiterez des prestations exclusives de la résidence, incluant une salle de sport et une piscine sur le toit avec vue panoramique. Pensé dans les moindres détails, ce duplex intègre un système de domotique de pointe et met à l'honneur des matériaux d'une qualité rare, entre menuiseries sur-mesure et éclairages architecturaux raffinés. Une adresse d'exception pour un art de vivre résolument contemporain à Marrakech. Fiche technique : Type de bien : Duplex de luxe Localisation : Marrakech – Guéliz Centre Surface habitable : 165 m² Composition : 3 chambres (dont 2 suites avec dressing + 1 chambre en mezzanine) Salles d'eau & bain : 3 salles de bain + 1 salle d'eau invités Extérieur : Cour / patio aménagé avec fontaine et salon d'extérieur Prestations : Domotique intégrée, grande hauteur sous plafond, cuisine haut de gamme et matériaux de standing Bonus: Piscine et salle de sport Guéliz est la ville nouvelle de Marrakech : des avenues droites, des immeubles ocre, des cafés en terrasse, la gare d'un côté et la Médina de l'autre. On y vit sans voiture. En visite, nous distinguons trois secteurs : le centre commerçant, Victor Hugo, plus résidentiel, et les petites rues autour de Majorelle. Le quartier convient aux actifs, aux couples, aux expatriés et aux investisseurs qui veulent tout faire à pied. Les familles s'y plaisent côté Victor Hugo ou en retrait des grands axes ; celles qui tiennent à un jardin regardent aussi Targa ou l'Agdal. Le bruit sur les grands axes, surtout le soir, et le stationnement en surface, difficile en journée. Les jardins privés sont presque absents et les immeubles anciens ont une isolation inégale. Ici, tout se joue à une rue près. Notre conseil. Visitez deux fois, à deux moments différents de la journée. Revenez un vendredi à 22 heures et ouvrez la fenêtre de la chambre : un appartement à Guéliz se choisit autant avec les oreilles qu'avec les yeux. L'avis de l'équipe BAYS Immobilier, d'après nos visites dans le quartier. Lire notre guide du quartier Location Appartements Marrakech

Détails

Surface (m²)

165 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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• Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
• Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
• Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
• Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
• Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
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• Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
• École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
• Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
• Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

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