Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa avec piscine à vendre route de l’Ourika, Marrakech – 252 m², 3 chambres, résidence golfique

À vendre 4 500 000 DH 17 857 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

252 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 9 j

Description

Villa jumelée de 252 m² sur un terrain de 400 m², dans une résidence golfique fermée et sécurisée, route de l'Ourika, à environ 15 minutes du centre de Marrakech : 3 chambres dont une suite parentale avec immense dressing et terrasse, salon marocain, salon avec cheminée, cuisine Bosch ouverte, chauffage au sol, piscine chauffée 8 × 3 m et grand jardin. Prix : 4 500 000 MAD.

Ce bien face au marché

17 857 DH/m² : 50 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 252 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min à pied
Parc ~ 800 m 10 min à pied
Mosquée ~ 1,5 km 18 min à pied
Golf The Tony Jackllin Marrakech ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.