Villa · À vendre · Dar Bouazza

Oued merzeg – à vendre : belle villa proche de la mer 4ch

À vendre 3 700 000 DH 16 087 DH /m²

≈ 339 000 €Indicatif, au taux du jour

230 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 9 j

Description

OUED MERZEG – À VENDRE : BELLE VILLA PROCHE DE LA MER Située à Oued Merzeg, à proximité de la mer, du premier McDonald’s et de toutes les commodités, cette villa en bande offre de beaux volumes et une distribution sur plusieurs demi-niveaux. Caractéristiques : • Rez-de-chaussée : Entrée, balcon et double salon lumineux, orienté Sud-Ouest, une chambre et une salle de bain. • Sous-sol : Grande cuisine entièrement rénovée donnant sur une buanderie et une terrasse orientée Nord-Est, un salon, un garage, une salle de bain et un lave-mains. • Deuxième demi-niveau : Une chambre avec salle de bain. • Troisième demi-niveau : Un salon donnant sur un grand balcon, deux chambres et une salle de bain. • Roof-top : Belle terrasse avec vue sur mer. Descriptif général : • 4 chambres • 4 salles de bain • Terrain : 230 m² • Emprise au sol : 115 m² (50 %) • Surface habitable totale : 325 m² • Villa en bande • Plan disponible à l’appui Meubles disponibles en option, non inclus dans le prix de vente.

Ce bien face au marché

16 087 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 975 000 DH et 6 850 000 DH (71 annonces).

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Détails

Surface (m²): 230 m²
Pièces: 3
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Vue mer
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.