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Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 2 Chambres en Plein Gueliz

À vendre 1 090 000 DH 25 349 DH /m²

≈ 100 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 43 m²
  • 3 ch.
  • 1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 9 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose cet appartement de 2 chambres avec salon, idéalement situé en plein cœur de Guéliz, à proximité immédiate de la gare de Marrakech et des commodités. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace, permettant de profiter pleinement de chaque pièce. La résidence présente un standing simple, avec des parties communes modestes et un entretien général qui reste basique. L’appartement ne dispose pas de terrasse et bénéficie d’un accès à un parking commun au sein de la résidence. Son emplacement central constitue son principal atout, avec un accès rapide aux commerces, transports et commodités de Guéliz.

Ce bien face au marché

  • 25 349 DH/m² : 27 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
  • À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²)
43 m²
Pièces
2
Chambres
3
Salles de bain
1

Caractéristiques

  • ✓ Parking

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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  • Parc Place du 16 Novembre ~ 150 m 2 min à pied
  • Pharmacie Pharmacie Al Atlas صيدلية الأطلس ~ 150 m 2 min à pied
  • Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
  • Supermarché Carrefour Market ~ 300 m 4 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 450 m 5 min à pied
  • École Lycée Collégial Ennakhil ~ 600 m 7 min à pied
  • Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 850 m 11 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1 km 13 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-24926 · 4 nov. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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