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Maison · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Maison d\'hotes à bab doukala

À vendre 10 450 000 DH 38 704 DH /m²

≈ 958 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 270 m²
  • 6 ch.
  • 7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 9 j

Description

Riad Maison d’hotes Haut de gamme de 6 chambres, Piscine, Spa & hamam avec un Rooftop Méditerranéen Niché au cœur de Bab Doukkala, l’une des portes les plus prisées et dynamiques de la Médina, découvrez ce véritable havre de paix alliant raffinement architectural et rentabilité d’exception. D’une emprise au sol de 180 m², cette propriété rare a été pensée comme une adresse confidentielle, à l’abri complet de l’effervescence extérieure. Entièrement équipé et en exploitation haut de gamme ou à la résidence de prestige : Au rez-de-chaussée : Un patio verdoyant et lumineux accueillant un élégant bassin/piscine, un salon raffiné aux finitions soignées, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. À l’étage : De vastes suites confortables baignées de lumière, distribuées par de superbes coursives et dotées chacune de leur salle de bain privative au design soigné. En toiture (Rooftop d’exception) : Une terrasse panoramique inspirée des plus belles ambiances méditerranéennes et traditionnelles, abritant un espace bien-être exclusif avec hammam et spa, idéal pour la détente et les couchers de soleil sur la Médina. Capacité idéale : 6 véritables suites avec salles de bain attenantes, un format optimal pour une rentabilité locative maximale en maison d’hôtes de charme. Prestations bien-être complètes : Piscine dans le patio + spa/hammam en terrasse, répondant aux standards les plus exigeants de la clientèle touristique internationale.

Ce bien face au marché

  • 38 704 DH/m² : 94 % au-dessus du prix médian à Bab Doukkala (20 000 DH/m², 51 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Maison · 6 ch.) se vend généralement entre 3 583 118 DH et 10 670 000 DH (13 annonces).

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Détails

Surface (m²)
270 m²
Chambres
6
Salles de bain
7

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

  • Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
  • Pharmacie Pharmacie La Mosquée صيدلية المسجد ~ 150 m 2 min à pied
  • Parc ~ 300 m 4 min à pied
  • Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

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Réf. HM-24925 · 4 nov. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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