Terrain · À vendre · Essaouira

24,900 m² Plot of Land for Sale in Ghazoua

À vendre 30 129 000 DH

≈ 2 749 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 14 j

Description

Located in Ghazoua, just 8 km from Essaouira and easily accessible from the Sidi Kaouki road, this 24,900 m² plot offers excellent potential for a residential development. The land is classified as Zone D4, designated for detached villas. Its generous size makes it suitable for a residential subdivision or the development of several villas. A preliminary subdivision plan comprising 19 plots has already been prepared. According to the available planning regulations, each plot must have a minimum surface area of 1,000 m². The maximum floor area ratio is 0.6, with a maximum ground coverage of 30%. Buildings may have a ground floor plus one upper floor, with a maximum height of 8 metres. Any proposed development remains subject to the approval of the relevant authorities. The land is offered at €110 per m², for a total price of €2,739,000, slightly negotiable.

Ce bien face au marché

1 210 DH/m² : 48 % au-dessus du prix médian à Essaouira (819 DH/m², 123 annonces).
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Détails

Surface (m²): 2 ha

Localisation

Essaouira · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

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Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.