Villa · À vendre · Kénitra

Villa 4 chambres à Kénitra

À vendre 2 800 000 DH 11 667 DH /m²

≈ 255 000 €Indicatif, au taux du jour

240 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 14 j

Description

INJIDAB IMMO vous propose à la vente une villa bandée située dans le quartier recherché de Bir Rami Est El Menzeh, bénéficiant d’un très bon ensoleillement tout au long de la journée. 📐 Superficie du terrain : 222 m² 🏗️ Superficie construite : environ 140 m² par niveau 🏠 Configuration : 2 niveaux avec possibilité d’ajouter un étage supplémentaire 💰 Prix : 2.800.000 DH Construite en 1997, cette villa bénéficie d’une construction solide et de bonnes fondations, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux de rénovation ou repenser les espaces tout en conservant la structure existante. Au rez-de-chaussée : • 2 salons, dont un avec accès à une terrasse donnant sur le jardin • 2 chambres • 1 salle de bain • Terrasse • Jardin Au niveau inférieur / cave : • 2 chambres • 1 débarras • 1 grande cuisine avec accès direct au jardin • Accès au garage ✨ Les points forts : • Quartier Bir Rami Est El Menzeh • Terrain de 222 m² • Villa très bien ensoleillée • Construction solide • Jardin et terrasse • Garage • Beaux volumes • Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire • Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Cette villa conviendra particulièrement à une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie, tout en profitant d’une structure existante solide et d’un beau potentiel d’évolution. 📞 INJIDAB IMMO – Kénitra Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au +212 661 300 847

Ce bien face au marché

11 667 DH/m² : 32 % au-dessus du prix médian à Kénitra (8 864 DH/m², 280 annonces).
À Kénitra, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 050 000 DH et 5 300 000 DH (12 annonces).

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Détails

Surface (m²): 240 m²
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Kénitra · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.