Appartement · À vendre · Marrakech

Achat appartement 4 pièces - Marrakech

À vendre 5 125 000 DH 2 404 DH /m²

≈ 470 000 €Indicatif, au taux du jour

2 132 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME En vente : découvrez au Guéliz Marrakechh cet appartement de 5 pièces au calme plein sud, de 247 m². Il est situé au 4e étage d'un immeuble moderne semi-récent de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bâtiment a un gardien. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois salles de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en excellent état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et des volets. Parfait pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est complété par une terrasse. Le prix de vente de cet appartement est de 5.250.000dh. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Les charges de la copropriété sont de 1 500 € annuels. Votre agence immobilière Guy Hoquet MAROC MARRAKECH vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Ce bien face au marché

2 404 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 2 970 000 DH (269 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 132 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.